微貸款 Dcard 貸款試算-房貸增值計劃
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
鉅亨網記者宋宜芳 台北美國聯準會 (Fed) 將於 14 日開會決議升息,預計台灣時間於 12 月 15 日凌晨 3 時發表利率決策會議的結論。市場預期 Fed 應會調升 0.25% 基準利率,將利率水位升至 0.75% 至 0.5% 區間,野村投信認為,此有利高收益債券表現,而投資等級債券與新興市場股則將承受壓力。野村投信投資長周文森 (Vincent Bourdarie) 認為,推測 Fed 升息的決策理應符合市場預期,有 3 個原因:(1) 許多委員透露這是一個合適的升息時機;(2) 最近的市場數據讓 Fed 面臨明顯的升息壓力,像是薪資成長加速、失業率保持在歷史低點,這些議題在上一次會議也有被提到;(3) Fed 需要讓利率正常化、保留一些貨幣政策的調整空間,以便往後因應經濟若有急速下滑的情況。野村投信分析,預計聯準會將升息 0.25%。聯準會現在調整 MBS 再投資政策可能太早,明年 (2017) 開始應該會持續他們的 MBS 再投資政策。此外,聯準會將維持漸進且務實的貨幣政策,並放任通貨膨脹率超過其預設目標。野村投信投資長周文森 (Vincent Bourdarie) 認為,股票市場漲幅已經不小,所以並不排除市場藉此機會獲利了結,如果這種情況發生將是一個很好進場的時機點。但股票市場有可能因新政府上任對財政刺激和縮減管制的預期而繼續上漲。野村投信固定收益部主管謝芝朕指出,不期望債市在近期會有突出的表現,而且投資人需要時間消化 Fed 的決策。企業貸款 Dcard 微貸款 Dcard 貸款試算-房貸增值計劃投資團隊預期投資級債券將會承壓、而高收益債會表現相對穩定。然而,近期投資級債券的價值面也提供了加速升息情況下的緩衝空間。野村投信固定收益部主管謝芝朕分析,Fed 的聲明還關係到美元是否會有更多升值空間。如果 Fed 主張經濟情況良好,市場將會預期一個相對快速升息的環境進而推升美元、壓抑新興貨幣,這對投資團隊而言將提供明年的佈局良機,不過,新興市場股票將面臨一些無法避免的壓力。野村投信認為,若 Fed 聲明他們預期 GDP 成長加速幅度將擴大而且通膨壓力增加。在此情境下,對利率敏感的資產會表現相對疲弱,然而股市還是有一些繼續上漲的空間,因獲利展望仍有調升機會。郵局軍人貸款 Dcard 微貸款 Dcard 貸款試算-房貸增值計劃目前,所有的數據都指出面臨通膨壓力的情況最早在明年才會發生。然而在此情境下,市場將表現驚恐進而大量賣出利率敏感型資產。基於 Fed 無法持續保持此姿態太久。野村投信認為在 (1) 強烈鷹派情境下是個很好的機會,用來增加利率敏感型資產的持有比例。小額信貸10萬 Dcard 微貸款 Dcard 貸款試算-房貸增值計劃然而,若是情境 (2) 維持鴿派;Fed 決定維持基準利率不變,這將出乎市場預料,而利率敏感型資產將反彈。郵局信用卡預借現金 Dcard 微貸款 Dcard 貸款試算-房貸增值計劃美國十年期公債殖利率將退回 1.7-1.8% 水平,新興貨幣可望反彈;而高收益債將表現疲軟。股市也會因此修正,故基於此投資人很可能解讀為 Fed 此舉為決策委員手邊的數據皆指向令人堪憂的經濟前景。 美國聯準會可能情境分析。(表:野村投信提供)
德國麻疹為病毒感染所引起,傳染性強,患者必須立即治療。中醫師林高士表示,傳統中醫輔助治療這種病症,通常分為邪鬱肺衛、邪熱熾盛兩類施治。由於主要為接觸或飛沫傳染,為了避免傳染其他人,一旦發現患者發病,最好隔離到出疹後第五天以上,可望避免再度引起傳染。 林醫師指出,傳統中醫認為,德國麻疹在古代稱為風痧、野痧等,主要是外感風熱時邪,鬱於肌表、發於皮膚,或是邪毒阻遏肺衛,最後蘊壅肌表而發疹,臨床上潛伏期約二到三個禮拜,發病前一般都會先有輕微發燒、噴嚏、流鼻涕、咳嗽、咽喉痛、食慾欠佳等症狀。 中醫輔治常分兩類,如果是邪鬱肺衛,病患多有發燒、惡風、噴嚏、流鼻涕等症狀,伴隨輕微咳嗽、精神倦怠、胃口不好、皮膚疹色淺紅等症狀,病灶先起於頭面、軀幹,隨即遍及四肢,分布均勻、稀疏細小,約二到三天消退,可能有搔癢感,耳後及枕部淋巴結腫大,治宜疏風清熱。 如果是邪熱熾盛,病患常見高熱、口渴、心煩不寧等症狀,皮膚疹色鮮紅或紫暗,疹點較密,小便黃少,治宜清熱解毒。 患者應注意做好隔離措施,同時病人的臥室應保持空氣流通。發熱期間除了治療外還可多喝開水、鮮蘆根湯改善病情,用鮮蘆根1兩以小火煎湯代茶飲用。 德國麻疹症狀易混淆,林高士表示,德國麻疹通常在一、二天後發病,此時患者皮膚就會出現淡紅色斑丘疹,狀似麻疹樣但較細小稀疏不融合,由於民眾往往把它跟麻疹、猩紅熱、嬰兒玫瑰疹及藥物性皮膚炎等搞混,所以最好由醫師診斷比較好。 發病之後皮疹常在一天內跑出來,臉頸部比較多,身體、四肢比較少,一般大約二到四天就會消退,疹退後無脫屑和色素沉著情形,但是稍有發癢感覺,往往可見於耳後淋巴核略呈腫脹,稍有壓痛感。 林醫師指出,鑑別上可從症狀進行判斷,德國麻疹跟麻疹症狀很相似,但是麻疹發疹前會有明顯發燒、噴嚏、流鼻涕、咳嗽、眼發紅、口腔黏膜有灰白斑點,而且發疹較慢,大約三到四日後才會遍佈全身,手掌足底皆會發疹。發疹期多有嚴重全身性症狀,消退後常有糠秕狀脫屑。 猩紅熱又稱丹痧,發疹前會有高燒等全身性症狀,伴隨喉嚨痛及草莓樣舌,皮疹為全身性、瀰漫性猩紅色斑點,消退後常有顯著脫屑,為溶血性鏈球菌所引起的兒科急性呼吸道傳染病。 嬰兒玫瑰疹會突然發高燒三到四天,燒退後全身常出現細小密集玫瑰色斑疹,再經過一、二天就全部消退;藥物性皮膚炎則與服用磺胺類、解熱鎮痛等藥物有關,患者一般沒有全身性症狀。 值得注意的是,剛懷孕三個月內的婦女不慎感染發病的話,可能容易生下視障、聽障、智能不足、先天性心臟病等多重先天性缺陷的嬰兒,甚至嚴重者還可能讓發育中的胎兒產生畸形或死亡。
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