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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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凌晨新竹新豐鄉一處海釣場場鐵皮屋發生火警，警消到場後，現場兩層樓已經是一片火海，一家4口只有父親逃出，媽媽和姊弟3人不幸葬身火窟。經過警消調查，起火點疑似在一樓，當時濃煙火勢直往二樓竄，鐵皮搭蓋又加裝鐵窗，阻斷逃生路。僥倖逃出火場，男子重回住家，卻悲痛到無法行走，還得要旁人攙扶。因為家毀了，老婆、一雙兒女，竟然也葬生火窟！時間拉回，凌晨2點多，暗夜裡一把惡火，把新竹縣新豐鄉這間鐵皮搭蓋的海釣場燒成一片焦黑，當看到女兒遺體被抬出火場，男子止不住眼淚，當場痛哭失聲，快要癱倒在地。男子聲稱，當時剛好醒來，發現一樓莫名起火，趕緊跑出去找住在附近的哥哥求救。新竹縣消防局新豐分隊長徐明勳：「來到的時候已經整個燃燒了，火焰都已經從窗戶及大門竄出，我們立即佈水線二樓架梯，前後破窗進去搶救。」警消獲報後前往搶救，但兩層樓的鐵皮屋已經陷入一片火海，濃煙烈焰直衝二樓，最後警消在二樓樓梯間發現女兒，臥房發現媽媽和兒子，但不幸的，都已經沒有生命跡象。新竹縣消防局秘書李立成：「在此次的鐵皮屋火災，我們消防局會再做，加強住宅防火宣導跟預防火災，能夠增加火災逃生的時間，如果沒有的話在逃生的動線上，很容易被濃煙瀰漫，所以人員無法逃出。」警消初步發現，鐵皮屋二樓鐵窗都沒有逃生口，偏偏是一樓海釣場起火，又阻斷往下逃生，才導致母親與姊弟無路可逃。但一樓起火點在哪？起火原因又為何？目前火場鑑識人員，仍要進一步鑑定確認。（民視新聞葉興凱新竹報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者張茗喧台北30日電）台灣將跟進韓國腳步嚴禁藝人代言醫療廣告，衛福部今天表示，藝人代言醫療廣告恐有誤導疑慮，認定為不當宣傳，即起將全面禁止，違者最重罰25萬，名嘴、網路紅人等不受此限。 「醫療法」第86條明訂，醫療廣告不得「以其他不正當方式為宣傳」，衛福部經專家討論新增3種禁用宣傳方式，包括不得刊播手術或治療前後比較影像，不得刊播藝人影像，不得以優惠、團購、直銷、消費券、預付費用、贈送療程或針劑等具有意圖促銷等行為，新規定27日公告實施。 衛福部醫事司司長石崇良表示，坊間不少醫療院所、醫美診所，都會找藝人代言，但不少藝人天生麗質，不見得是因為做了醫學美容才變美，如代言廣告恐有誤導疑慮，整形大國韓國去年就已修法禁止藝人代言。 至於作家、名嘴、網路紅人是否也在管理範圍？石崇良解釋，僅有在經濟部職業登記為「藝人」者才需配合此規定，如上談話性節目宣傳療程，只要不指名道姓、點出在哪家院所治療，可視為經驗分享；而名嘴、網路紅人等因難以定義，並不受此限。 石崇良說，即日起將請地方衛生單位加強查核，從大眾最容易接觸的場域如捷運站、高鐵站的燈箱、街頭的大型看板、車體廣告等，另針對學校200公尺範圍內的醫療廣告也將加強稽查。 石崇良指出，廣告行銷手法日新月異，但醫療行為是非商業行為，不應過度廣告，新規定即日起實施，對於違規的醫療機構將開罰新台幣5萬元至25萬元。 此外，衛福部未來擬修正「醫療法」第85條，將前述廣告列為事前審查，並擬將廣告商及傳播業者一併列入違法廣告查罰對象，維護民眾對健康及醫療的正確觀念。1050930
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中華職棒將於明天進行2場補賽，其中要在台南球場開打的是由中信兄弟對上統一獅的比賽，雙方分別派出鄭錡鴻和潘威倫先發，下半季目前戰況撲朔迷離，任何一場的勝利都有機會影響戰局。
「嘟嘟」潘威倫下半季轉任先發後，表現越來越平穩，7場先發吃掉41局，拿下3勝2敗的成績，防禦率5.12，是統一輪值中相當倚賴的一員大將。
而近2場回到先發陣容的鄭錡鴻，投球局數都不長，總計2場只完成7.1局的投球，防禦率是偏高的6.30，下一場能否完成5局以上的投球局數，會是兄弟取勝的關鍵。
下半季目前中信兄弟落後給義大犀牛3場勝差、桃猿6場、統一獅則是9場，不過統一雖仍落後場數逼近雙位數，仍有機會靠著兄弟奪得下半季冠軍的情況下，晉級最後的冠軍賽，前提是戰績必須要先超過桃猿。
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桃猿先發投手賽格威主投8局，僅被敲出2支安打，拿下本場MVP。 （黃國峰攝）
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中時電子報
2016年10月5日週三 台北標準時間上午5時52分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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「很難過，沒能拿下總冠軍。」中信兄弟投手彭識穎在今天接受訪問時，表示自己對今年的失利很在意。他的球隊在今年的總冠軍賽，先拿2勝的情況下，沒能保住領先優勢，遭到對方直落四翻盤，在總冠軍賽寫下「三連亞」的不光彩紀錄。
前兩次失利，彭識穎沒能參予其中，因此感受不深，但是今年隨隊一起出征，因此這次慘遭逆轉對他來說，是一個相當深刻的打擊，但也讓他逼使自己不斷進步。
今年出賽52場比賽，在後援投手中僅次陳鴻文，但彭識穎並沒有被頻繁的出賽給累倒，他表示自己狀況完全可以，就算明年出賽破60也沒有問題。
「我覺得，不能因為自己是新人就什麼事都找藉口，要認識到自己是職業選手了，要努力追求進步，不要辜負教練的信任。」彭識穎如此表示。
而休賽季期間，彭識穎也沒閒著，準備了不少中繼投手的訓練課程，打算在這個冬天，好好加強自己，不讓教練團和球迷失望，希望明年能繳出好成績。
今天是他個人首次參加球迷見面會，他表示對於球迷這麼踴躍感到很感動，也笑著說有球迷覺得「自己的字很漂亮」，但是自己並不覺得，可能是球迷愛屋及烏吧。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
臺南汽車貸款貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者陳葦庭台北15日電）中颱莎莉佳將通過菲律賓呂宋島進入南海，華航今天下午公布明天航班異動，提醒往返菲律賓的旅客注意航班資訊。 華航菲律賓部分航班異動包括，台北往返馬尼拉CI701、CI702取消，華航高雄往返馬尼拉CI711、CI712分別延後至17日上午7時30分和10時起飛。1051015
472DC95E52DE48B3
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